《京城81号2》取材自东方四大鬼宅之首的京城81号地宫真实故事。　　民国末期，正逢乱世，京城军阀哗变，少帅张骘生（张智霖 饰）被逼迎娶大军阀之女纪金翠（钟欣潼 饰），随即府内怪事丛生，人心惶惶。不久后

救难队员阿杰（王阳明饰）冒着生命危险跟队友在狂风暴雨中救援一艘触礁油轮，为了营救不愿放弃的游轮船长，阿杰的队长不幸被一个从深海出没“黑影”拖进海里。幸存的阿杰从此背负着同僚死亡的阴影，颓废丧志。多年后

容颜憔悴的女作家路云（何超仪 饰）为了撰写最新的小说精疲力竭，她发现自己的记忆变差，许多时候依靠药物来稳定自己的精神状态。近一段时间，路云的情况似乎有所恶化，她经常被一个诡异梦境所困扰，为此几近崩溃。

陈薇（尹馨 饰）带着女儿（林采洁 饰）为躲避家暴的丈夫住进有自杀胜地之称的蝴蝶大厦后怪事频传。管理员梁伯（冯淬帆 饰）和顶楼的庙公山叔（蔡振南 饰）不断提醒她这一层楼不太干净，如果有能力还是尽快搬走，